3月煙臺(tái)房價(jià)繼續(xù)下跌，成交低迷小陽春啞火
16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2024年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。
整體來看，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為11個(gè)，較上月增加3城；持平城市2個(gè)，較上月減少1城;下跌城市57個(gè)，較上月減少2城。
具體到各個(gè)城市來看，2024年3月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的11個(gè)城市分別為：上海、西安、北海、太原、重慶、吉林、遵義、大理、平頂山、桂林、南充。
2月煙臺(tái)新房、二手房價(jià)格均下跌
煙臺(tái)房價(jià)同樣也依然保持下跌趨勢。新房方面，煙臺(tái)環(huán)比2月下跌0.4%，與上月跌幅相比，擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)，全國新房跌幅收窄，但煙臺(tái)卻有多擴(kuò)大。
3月煙臺(tái)新房價(jià)格同比去年3月下跌2.9%，同比跌幅相較上月擴(kuò)大了0.9個(gè)百分點(diǎn)，今年3月煙臺(tái)樓市仍然未見明顯回暖，房價(jià)相比去年同期下跌明顯。
二手房方面，煙臺(tái)的同環(huán)比跌幅也均在擴(kuò)大。3月份煙臺(tái)二手房價(jià)格環(huán)比2月下跌0.4%，與上月跌幅相比，擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)，雖然價(jià)格下跌，但煙臺(tái)二手房市場熱度有所回升。
同比來看，煙臺(tái)二手房價(jià)格相較去年3月下跌7.0%，相比前一月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。新房市場價(jià)格下跌，二手房市場同樣不能幸免從去年4月起，煙臺(tái)二手房的價(jià)格就一直在下跌。
山東3市房價(jià)情況
山東省內(nèi)其他列入監(jiān)測的城市中，新房方面，濟(jì)南環(huán)比下跌0.4%，同比下跌0.5%；青島環(huán)比下跌0.3%，同比下跌2.9%；濟(jì)寧環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.9%。
二手房方面，濟(jì)南環(huán)比下跌0.8%，同比下跌4.9%；青島環(huán)比下跌0.5%，同比下跌6.9%；濟(jì)寧環(huán)比下跌0.3%，同比下跌6.1%。
專家指出，3月新房價(jià)格總體延續(xù)兩大特征，一是延續(xù)邊際改善趨勢，70城價(jià)格總體環(huán)比跌幅已持續(xù)3個(gè)月微幅收窄，并且3月上漲城市數(shù)略微增多；二是延續(xù)總體底部狀態(tài)，價(jià)格下降城市數(shù)仍然占據(jù)大多數(shù)份額，下行仍是主流。
專家解讀
2024年3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴(kuò)大。
一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均與上月相同。
3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大
3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。
3月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。